天发88良心解读隆回房价真相,不要再说隆回房价全省第一第二了!第29周(7月16日--7月22日)隆回商品房住宅网签30套,均价3972元/㎡-天发88
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天发88良心解读隆回房价真相,不要再说隆回房价全省第一第二了!第29周(7月16日--7月22日)隆回商品房住宅网签30套,均价3972元/㎡

2018-7-23 22:46:14 来源: 天发88
楼盘名称 住宅成交套数(套) 住宅成交均价(元/㎡)
辰河世家 2 4420
滨江·巴黎新城2号地一期 1 4748
鹏阳·东城壹号 7 4468
华悦·尚城 2 3788
亿鑫嘉园 3 3669
方大桂花城小区 4 3055
凯悦一号A区悦景湾 7 4087
凯悦1号B区悦江湾 1 3193
紫日名苑小区 3 3865


辰河世家四期为2018年7月22日晚上开盘,本周数据截止到7月22日止,所以本周数据并未包括辰河世家四期,大家不要受网上部分不负责的微信公众号的误导,天发88作为隆回县权威的、负责任的媒体,为还原市场真相,特就第28周(7月9日--7月15日)辰河世家成交三套住宅均价6062元/㎡的情况与楼盘进行了核实,真实情况为,第28周的三套住宅中,有一套是别墅,面积较大,金额将近四百万,所以把当周的均价拉高至了六千,这个情况,在2014年还是2015年的时候也出现过一次,鹏阳集团在隆回的首个项目——景江豪庭也有一次均价超过六千,当时也是由于三楼带天面的房子成交,把价格拉高了。

大家不要轻信谣言,更不要传谣,隆回房价在邵阳市的八县一市三区中,确实算贵,但也只是比其它七县一市要高,在天发88小编的印象中,隆回房价在2015年、2016年还是比较稳定的,但是到了2017年特别是2018年,随着全国房地产市场形势的变化,价格确实有了一定的涨幅,但目前还是保持在一个理性的范围,根据小编掌握的情况,益阳市的桃江县,全县确实没有房子卖,桃江县房地产管理局特意发布了最新库存情况,全县仅有250套住宅待售,库存可以说忽略不计,桃江县今年仅新开两个楼盘,大汉龙城三期龙云台,一个月内签完所有住宅,均价5325元/㎡,非知名地产企业开发的谷山郡,一个星期就签了380套,均价5527元/㎡,值得注意的是,这都是毛坯房。所以隆回某公众号轻轻松松就把隆回房价排到全省第二甚至第一,完全是臆想,是为吸引眼球的不负责的行为,是不允许的,要知道,岳阳市很多县城的均价都是已经上了六千,长沙的浏阳市、宁乡县就更不用讲了,根据网上最新公布的数据,2018年第28周,常德市的桃源县均价4632元/㎡,安乡县4509元/㎡,汉寿县3939元/㎡,石门县4439元/㎡,如果按月或全年算,这些县的均价都要超过隆回。

隆回房价目前之所以在邵阳市内偏高,除了土地供应不足,人口基数大,乡镇医院教育落后等原因,引用隆回某知名地产企业李总的观点:M2超发,人民币贬值,中美贸易开战,股市只绿不红,P2P网贷行业雪崩等造成的投资渠道匮乏也是支撑隆回房价只涨不跌的重要原因。

好消息是,对河又有两宗共计133亩的房地产用地已经招挂拍公示了,马上会给隆回房地产市场注入新鲜血液,城北新城的火车站也即将于12月26日中国的圣诞节全线通车,随着年底的隆回大道、魏源大道及龙门路建成通车,城北新城也将逐渐拉出骨架,隆回商品房土地供应不足的问题有望得到解决。

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