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关于印发《隆回县城近期规划区内集体土地上房屋拆迁安置奖励办法(试行)》的通知

2017-11-7 12:33:46 来源: 隆回县人民政府
 

隆回县人民政府文件


隆政发〔201717


隆回县人民政府

关于印发《隆回县城近期规划区内集体土地上房屋拆迁安置奖励办法(试行)》的通知

各相关乡镇人民政府,县直机关单位:

《隆回县城近期规划区内集体土地上房屋拆迁安置奖励办法(试行)》已经县人民政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

隆回县人民政府     

20171030   


隆回县城近期规划区内集体土地上房屋

拆迁安置奖励办法(试行)

为积极推进县城近期规划区内(含建成区)集体土地上房屋拆迁安置,切实维护被征收拆迁人的合法权益,根据《隆回县集体土地上房屋征收与补偿安置实施细则》(隆政发〔201312号)、《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》(隆政发〔201714号)等文件精神及相关法律法规,结合我县实际,制定本办法。

一、货币安置奖励标准

符合安置条件的被征收拆迁人在房屋征收过程中选择货币安置的,在原货币安置补偿标准的基础上(见附表1),给予以下奖励:

(一)货币安置奖

选择货币安置的被征收拆迁人,在按每栋合法正房奖励10万元的基础上再按建筑面积300/m2给予货币安置奖励。(已享受棚户区改造补贴政策的,不重复奖励)。

(二)过渡安置奖

根据隆政发〔201714号文件,选择货币安置的,奖励24个月过渡安置费。

(三)无违占违建奖

符合安置条件的被征收拆迁人没有非法占地、加层、改建、扩建等违法行为和故意抢时装修的,每栋合法正房给予无违占违建奖5万元。

(四)配合实物调查奖

房屋征收公告发布后,被征收拆迁人第一时间积极主动配合征收部门及工作人员开展入户调查摸底、提供房屋产权证明、户籍证明的,每栋合法正房给予配合实物调查奖2万元。

(五)积极签约奖

1.被征收拆迁人在规定的时间内第1天到第3天签订房屋征收与补偿安置协议的,按每栋合法正房的建筑面积300/m2给予奖励。

2.被征收拆迁人在规定的时间内第4天到第6天签订房屋征收与补偿安置协议的,按每栋合法正房的建筑面积200/m2给予奖励。

3.被征收拆迁人在规定的时间内第7天到第10天签订房屋征收与补偿安置协议的,按每栋合法正房的建筑面积100/m2给予奖励。

(六)积极搬家腾地奖

1.被征收拆迁人在规定的截止日期提前10天以上(含10天)搬家腾地的,按每栋合法正房的建筑面积给予积极搬家腾地奖300/m2

2.被征收拆迁人在规定的截止日期提前59天搬家腾地的,按每栋合法正房的建筑面积给予积极搬家腾地奖200/m2

3.被征收拆迁人在规定的截止日期提前14天搬家腾地的,按每栋合法正房的建筑面积给予积极搬家腾地奖100/m2

二、安置房安置奖励标准

符合安置条件的被征收拆迁人在房屋征收过程中选择安置房安置的,在原安置房安置补偿标准的基础上(见附表2无违占违建奖、配合实物调查奖、积极签约奖、积极搬家腾地奖按照货币安置的奖励标准执行。

三、迁建安置奖励标准

符合安置条件的被征收拆迁人在房屋征收过程中选择迁建安置的,按照《隆回县集体土地上房屋征收与补偿安置实施细则》(隆政发〔201312号)安置补偿奖励标准执行(见附表3不再给予任何增加奖励。

四、规范房屋征收工作操作程序

集体土地上房屋征收与补偿安置工作坚持“公开、公平、公正”原则,实行“三榜公示”工作制度:

第一榜,对被征收房屋的户主姓名、家庭人口、有关证照、面积等进行登记、丈量、拍照、测算,在被征收房屋所在村组(社区)制表张榜公示。

第二榜,对合法房屋及家庭人口按相应的补偿奖励标准进行测算,汇总审核后,将应征收房屋的补偿标准、评估的结果和补偿总金额在被征收房屋所在村组(社区)制表张榜公示,同时公布签订《房屋征收与补偿安置协议》的具体时间。

第三榜,在规定的时间内逐一与被征收拆迁人签订《房屋征收与补偿安置协议》,将房屋征拆补偿安置结果进行公示。

三榜公示由征拆实施单位具体执行,每榜公示时间不少于5个工作日,同时公布监督电话,全面接受群众、媒体和社会监督。

五、其它规定

1.县城近期规划区范围内20181231日前启动征地拆迁的项目,可实行集中迁建安置,鼓励货币安置及安置房安置;201911日后启动征地拆迁的项目只实行货币安置及安置房安置。

22018年底前新启动的项目,被征收拆迁人选择集中迁建安置的,只能在县城安置规划用地区域范围内选择,不得在主次干道选择一进门面进行安置。

3.选择货币安置和安置房安置的被征收拆迁人不得再申请审批宅基地。

4.被征收拆迁人既有合法建筑,又同时存在违法建筑,其合法建筑要与违法建筑同时签订拆迁协议。对按规定签订了拆迁协议的违法建筑拆迁人,可按评估的建设成本价的70%给予补助,违法建筑不得安置。违法建房户不配合拆迁,拒不签订拆迁协议的,依法强制拆除,违法建筑不予补助。

5.《隆回县集体土地上房屋征收与补偿安置实施细则》在省市没有调整相关政策之前继续实施。

6.本办法自印发之日起施行。


附表1

征收房屋补偿标准(货币安置)

房屋类别

房屋补偿(元/㎡)

宅基地使用权补偿价格(元/㎡)

购房补助费(元/㎡)

家庭人员安置补助费(元/人)

奖励

(元/㎡)

钢混

900

1500

一层

1200

36000

200

二层

900

三层

500

砖混

一级

700

1500

一层

1200

36000

200

二层

900

三层

500

二级

650

1500

一层

1200

36000

200

二层

900

三层

500

三级

600

1500

一层

1200

36000

200

二层

900

三层

500

砖木

一级

550

1500

一层

1200

36000

200

二层

900

三层

500

纯木

520

1500

一层

1200

36000

200

二层

900

三层

500

二级

490

1500

一层

1200

36000

200

二层

900

三层

500

三级

460

1500

一层

1200

36000

200

二层

900

三层

500

土木(正房)

420

1500

一层

1200

36000

200

二层

900

偏屋

350

 

 

 

 

 

杂屋

250

 

 

 

 

 

新增加奖励

标准

1、货币安置奖:10万元/栋; 300/m2

2、过渡安置费:24个月

3、无违占违建奖:5万元/

4、配合实物调查奖:2万元/

5、积极签约奖:最高300/m2

6、积极搬家腾地奖:最高300/m2


附表2

征收房屋补偿标准(安置房安置)

房屋类别

房屋补偿(元/㎡)

宅基地使用权补偿价格(元/㎡)

购房补助费

(元/㎡)

家庭人员安置补助费(元/人)

奖励

(元/㎡)

钢混

900

1500

一层

800

18000

200

二层

600

三层

200

砖混

一级

700

1500

一层

800

18000

200

二层

600

三层

200

二级

650

1500

一层

800

18000

200

二层

600

三层

200

三级

600

1500

一层

800

18000

200

二层

600

三层

200

砖木

一级

550

1500

一层

800

18000

200

二层

600

三层

200

纯木

520

1500

一层

800

18000

200

二层

600

三层

200

二级

490

1500

一层

800

18000

200

二层

600

三层

200

三级

460

1500

一层

800

18000

200

二层

600

三层

200

土木(正房)

420

1500

一层

800

18000

200

二层

600

偏屋

350

 

 

 

 

 

杂屋

250

 

 

 

 

 

新增加奖励标准

1、无违占违建奖:5万元/

2、配合实物调查奖:2万元/

3、积极签约奖:最高300/m2

4、积极搬家腾地奖:最高300/m2


附表3

征收房屋补偿标准(迁建安置)

房屋类别

集中迁建安置

分散迁建安置

房屋补偿

(元/㎡)

奖励

(元/㎡)

房屋补偿

(元/㎡)

奖励

(元/㎡)

钢混

900

200

900

200

砖混

一级

700

200

700

200

二级

650

200

650

200

三级

600

200

600

200

砖木

一级

550

200

550

200

纯木

520

200

520

200

二级

490

200

490

200

三级

460

200

460

200

土木(正房)

420

200

420

200

偏屋

350

350

杂屋

250

250

说明

实行集中迁建安置方式的,其安置地的三通一平及报建报批手续由征收单位负责,超深基础的补偿按附表五补偿到户。奖励包括按期签协议奖100/㎡和按期搬家腾地奖100/㎡。

实行分散迁建安置方式的,其安置地自行建设,安置地基础补助按其正房底层建筑占地面积450/㎡给予补偿(包括土地、基础、水、电、道路等费用)。奖励包括按期签协议奖100/㎡和按期搬家腾地奖100/㎡。

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